塔楼和板楼不同之处正常商品房是板楼还是塔楼

板楼、塔楼这两个词，大家在买房时应该经常听到，但还是有许多小白搞不清什么是板楼，什么是塔楼，到底谁好。今天小新就详细跟大家分析分析。

文章插图
文章插图
板楼，顾名思义，就是外型像一块板子，因其对根基要求高，建设成本高，早年一般只出现在小高层和洋房上，近年来高层建筑也开始出现板楼设计，如时下流行的两梯四户连廊板楼。也有2梯6户（代表楼盘建发，万科等国企）
板楼最大的特色就是从平面看同一栋楼所有户型呈一字排列，不论是两梯两户的纯板楼还是两梯四户的连廊板楼，户户都能做到南北通透。因为是一字排列，所以每一户之间南、北面的采光和视野都是互不干扰的，不存在谁挡住了谁的采光和视野。
板楼的日照也是全天候，从早到晚，南面都是有阳光照进家里的。板楼的隐私也非常好，在自家的阳台、窗户都看不到邻居家，不存在“握手楼”现象。

文章插图
文章插图
建发和玺园林
因其较高的居住品质，板楼成为改善居家环境的首选，定位高端的楼盘多为板楼设计，当然，板楼的价格也会贵一些。
【塔楼和板楼不同之处正常商品房是板楼还是塔楼】塔楼顾名思义就是外型像一座塔，多户围合在一起，靠四面八方采光，早年的塔楼都是两梯五户、六户及以上，现在常见的两梯四户塔楼又称工字楼。

文章插图
文章插图
工字塔楼就是说从平面看四户呈工字布局，南边两户，北边两户，电梯在中间，南边两户小户型80-110平左右，为纯阳户型，南面采光日照无遮挡，可以做到全天候，但是由于北面是邻居户型，所以不能做到南北通透。
北边两户一般为大户型，120-150平左右，因为开间比南边户型宽些，凸出来一些，所以勉强能做到南北通透，但因为南面有小户型遮挡，北边户型只能有半天的日照，如东边户只有上午有太阳照进阳台，西边户只有下午有太阳照进阳台。

文章插图
文章插图
华夏院子
塔楼的隐私也会有影响，南北面户型的窗户挨得比较近，相互可以看得到，这也导致为了隐私，许多开发商不得不把北边大户型的客厅设计朝北，造成了朝北的客厅阳台终年没有日照的尴尬。

文章插图
文章插图
NO1 可视性对比:板楼视野更广

文章插图
文章插图
NO2 采光性对比:板楼采光更足

文章插图
文章插图
NO3 通透性对比:板楼通风更好
塔楼既然没有板楼好，为什么这么多楼盘还要做塔楼呢？一是容积率的原因，容积率高的楼盘一般都是以塔楼为主，另外塔楼的用地成本相对低，所以可以做到相对低的售价，在市面上还是有一定的竞争力，适合刚需购房者选择。
说到这，大家应该知道板楼，塔楼的区别与优势了吧

塔楼和板楼不同之处 正常商品房是板楼还是塔楼

塔楼和板楼不同之处正常商品房是板楼还是塔楼