楼房地基下沉的解决方法高楼地基下沉正常吗

进入21世纪以后，伴随着越来越高的城镇化率，高层和超高层建筑在全国各大中小城市拔地而起。这些建筑物的大量兴建，给人们提供了便利的生活条件和温馨的居住环境，但也因地基沉降、楼体倾斜等建筑问题，导致其本身产生一定的安全风险。
那么，为什么高层超高层建筑会出现地基不均匀沉降的问题？其实建筑地基不均匀沉降的原因很多，主要原因有以下几点：

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· 工程地质勘探不到位
地质勘探不到位、勘查探孔深度太浅、勘查点之间的距离太大、勘察报告准确性差、真实性不高，则会造成设计方向错误，施工与设计方案严重不符等问题，不仅会延长工程的建设周期，增加建设成本，更会为后期建筑的地基基础出现不均匀沉降埋下安全隐患，降低建筑使用寿命，对住户造成损失。
· 设计方案有缺陷
设计方案不合理，平面图形过于复杂，因高层超高层建筑物的荷载量各有差异，如果大于地层的实际承受力，就有可能出现地基不均匀沉降问题。
· 施工方面的影响
建筑物施工层面的影响，是引发高层建筑物基础发生不均匀沉降的重要因素。没有建立完善的质量控制体系、施工方偷工减料、没有按照设计方案施工、灰缝不饱满、砌砖组砌不当、通缝多、拉结筋不按规定设置等问题，也都有可能会引起建筑物建成后产生不均匀沉降。
· 软弱土基，地基处理不到位
高层超高层建筑周围有河流或者湖泊，池塘回填，软弱地基未处理得当导致沉降下陷；地基为淤泥质土或湿陷性黄土等软弱土质，荷载力不足，造成高层超高层建筑发生不均匀沉降。

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· 周边环境影响
周围基础施工或大型机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉；建筑物邻近有大开挖工程，致水土流失，造成地基滑移或者是沉陷；地面大量堆积重物，使得土层压密变形，带动地基沉降。
· 自然环境影响
在受到施工现场地质条件、水文分布、土壤特性、连续暴雨等因素的影响下，土壤分布不均、地基所处的不同土层将受到不同程度的压缩，进而产生不均匀的沉降与变形；建筑地基属于软土地基，软土的厚度和土的压缩比比硬土地基高得多，沉降深度也较大。
对建筑物来说，沉降是不可避免的，一般的沉降是不会造成危害的。但如果倾斜变形值超过规定的设计限值时，就会对建筑物本身的结构、预期寿命和居民生命财产安全，带来巨大的隐患。

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因此，对于高层超高层建筑预防不均匀沉降以及沉降发生后的治理问题，显得尤为重要，今天我们就来着重分析一下，高层超高层建筑发生不均匀沉降后的治理方法。
· 掏土法
施工方法较为简单，施工周期长，适用于粉土、素填土等软土层，对于硬土则需要小心谨慎使用。这种方法对于建筑的要求比较多：房屋的上部结构体型简单、结构完好以及整座房屋具有较好的整体刚度，故可选性较小。深层作业时钻孔或沉井与相邻建筑物距离过近，需要采取防护措施。
· 地基应力解除法
实践表明，地基应力解除法在地基土为淤泥的土层中应用最为有效，其中最著名的纠倾应当为比萨斜塔的纠倾，该方法适用于厚度较大软土地基上的浅基础纠偏工程。施工前需要根据工程地质条件、基础类型等进行设计。该方法原理和操作十分简单，施工周期也较长。
· 锚杆静压桩抬升法
锚杆静压桩是采用锚固于原有基础中的锚杆提供反力来进行压桩，增强地基土的承载力，从而达到抬升纠倾的目的。但是这种方法要破拆地面，对建筑底板和底板钢筋造成不可逆转的破坏，损害建筑物的预期寿命，施工周期较长。
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