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1、样板间易显空间大 。样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果 。例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床 。衣柜的厚度只有30cm 。购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少 。
2、没有预设管道线路 。一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路 。而空调、冰箱之类的家电都是摆设 。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题 。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局 。
【买样板房需要注意什么 买样板房要注意什么】3、房屋本身有损耗 。样板间的展示周期一般会比较长，来看的人也多 。时间一长，装修、装饰的损毁是在所难免的 。

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