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1、了解物业的收费标准
一般来说 , 物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些 。所以 , 购房者要查看该小区的物业收费标准 , 了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度 。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准 。
2、通过观察小区的公共设施状况
有一些小区在刚开始投入使用的时候一切都是完备的 , 但经过一段时间 , 设备损坏 , 物业公司也不及时进行修复 , 比如小区的单元门门禁是否正常使用;单元门的对讲功能是否正常;各项运动休闲设施是否能正常使用;电梯运行情况如何;消防设施、楼道灯等公共设施 , 是否完好无损 。
3、通过了解该物业服务的其他小区
如果是好的大的物业公司 , 那么他们肯定会为很多小区服务 , 大家可以看看该物业公司服务的其他小区管理如何 。我们可以通过亲戚朋友的亲身体会来得知该物业的服务情况 。
4、通过观察小区的安保状况
【如何判断小区物业品质 如何判断小区“业主”的素质 -物业】小区的安保状况其实也是可以反映一个小区的物业好坏的 , 大家可以主要考察一下几个方面:比如保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设;对于底层的住户 , 是否做足了安保措施等等 。多多实地观察是最好的了解事情真相的途径 。
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