买房的几个小技巧 买房的技巧有什么

【买房的几个小技巧 买房的技巧有什么】

买房的几个小技巧 买房的技巧有什么

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1、选名牌:大多数购买者可能买房时因为价格相对便宜 , 会选择那些实力不强、信誉不好的开发商 , 但往往造成不能按时交房 , 房屋质量太差等问题 。特别像现在楼市严峻的情况下 , 买房最好选品牌楼盘 , 这些楼盘除综合实力强 , 开发商值得信赖也起着重要的作用 。开发商信誉好 , 为今后楼盘物业发展打下良好基础 , 即使以后换房“二次置业” , 也有升值希望 。
2、买预期:刚需购房要学会买预期 , 这样以后的升值潜力才会大 。什么是买预期呢 , 就是看城市发展走势 。主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作 。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间 。另外 , 购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形 , 附近人气不旺 , 绝不能购买 。
3、看配套:买房买的就是生活 , 而这个生活就跟小区的种种配套息息相关 。而为了未来生活的幸福美好 , 生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求 , 是购房者在买房的时候必须要想到的 。相反 , 如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套 , 就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦 。
4、挑物业:要看楼盘升值与否 , 小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视 。在消费者眼中 , 出色的小区物业管理会为升值增添砝码 。另外 , 楼盘优越的配套设施也是必不可少的 。
5、性价比:刚需买房 , 往往先看房价 , 然后才考虑房子性能问题 。实际上 , 买房不仅要看房价 , 更要看房子的性价比 。对于一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析其升值空间 。消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析 , 为自己的置业计划多做了解 。