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1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 。
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 。
3、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况 。
4、水电煤畅通情况和能否正常使用 。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，看看水压，来试试排水速度 。(一般新房子会配一个简易龙头给业主) 。用万用表测量各个强弱电是否畅通 。
【买房拿钥匙要注意哪些 盘点买房拿钥匙注意事项】5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水 。
6、验收地面下水情况 。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm) 。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花 。
7、核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符 。
8、测量一下楼宇的，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上 。

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