【物业公司的职责和义务是什么 小区物业公司的职责和义务是什么】

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1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护 。公共绿化的维护 。公共区域环境卫生的维护 。公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务 。物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务 。物业维修、更新、改造费用的账务管理 。物业服务档案和物业档案的保管 。其他物业管理事项 。
2、物业管理的权利和义务：根据《物业管理条例》的规定，物业公司的权利义务是通过物业服务合同来约定的，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务 。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任 。

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