soho是商品房吗 soho是什么性质的房子


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SOHO的全拼是“smalloffice,homeoffice”,意为居家办公 。SOHO族多是从事文字性、咨询、设计、艺术、计算机等工作,独立性和创造性强,是专业细分和科技进步的结果 。因为这部分群体的存在而衍生出了SOHO住宅,这是一种偏向于个人或小型团队办公的商务公寓为主的写字楼,可居住可办公 。它的出现为SOHO族量身定做,在SOHO住宅中,办公的就是业主本人,而不是公司全体 。
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商业公寓和普通住宅的区别:
①产权年限不同
首先,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的 。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年 。
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【soho是商品房吗 soho是什么性质的房子】②水电收费标准不同
住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半 。
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③解决户口规定不同
商业公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题 。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的 。