想开个实体店,不知道是先找铺子还是先办营业执照,很纠结？

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别开了吧！这都需要纠结？没有营业场所怎么办营业执照？
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先要有地址。如下:
提交住所证明注意事项
1、属于非住宅房产且有房屋产权证的。提交房屋产权证复印件和房屋租赁合同或者房屋无偿提供使用证明;
2、属于非住宅房产但未取得房屋产权证的。提交房屋租赁合同或者房屋无偿提供使用证明外。还应提供经营场所所在地居民委员会或业主委员会\村委会出具的未取得房屋产权证的证明；
3、将住宅（有房产证的）改变为经营性用房的。提交房屋产权证复印件和房屋租赁合同或者房屋无偿提供使用证明外。还应提供经营场所所在地居民委员会或业主委员会\村委会出具的将住宅改变为经营性用房的证明文件和住所（经营场所）登记表；
4、将住宅（无房产证的）改变为经营性用房的。提交房屋租赁合同或者房屋无偿提供使用证明外。还应提供经营场所所在地居民委员会或业主委员会\村委会出具的未取得房屋产权证的证明以及将住宅改变为经营性用房的证明和住所（经营场所）登记表；
5、企业根据实际情况选择提交以下证明、登记表（房屋租赁合同由企业与房屋出租方签订并提交）。
房屋无偿提供使用证明
xxx（业主）自愿将位于邵阳市xxx区xxxxxxxxx街道门牌的自有房屋无偿提供给xxxxxxxxxxxxx公司用作住所（经营场所）.本业主与xxxxxxx公司共同遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定。
业主（签字或盖章）：
年月日
住宅改变为经营性用房的证明
xxxxxxxxxxx公司申请将地址位于邵阳市xxx区xxxxxx（街道门牌号码）的住宅改变为经营性用房。按照《中华人民共和国物权法》第七十七条规定。该申请已经征得有利害关系的业主同意。特此证明。
xx居委会（或：村委会、业主委员会）盖章：
【想开个实体店,不知道是先找铺子还是先办营业执照,很纠结？】年月日
未取得房屋产权证的证明
地址位于邵阳市xxx区xxxxxx（街道门牌号码）的房屋所有人为XXX 。房屋产权属性为：尚未取得房屋产权证。特此证明。
xx居委会（或：村委会、业主委员会）盖章：
年月日
注：在处如实填写住宅或者非住宅。
其他观点：
连这些都来问。学费交定了。