文章插图
1、公寓房就是公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式 。是指一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态,而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑 。大部分公寓的土地性质为公共用地,在建筑方面有较严格的要求和标准,比如不得设置阳台,规划间距等都要按照规定制定 。公寓外形一般都是中规中矩的,它主要分为商业公寓和职工公寓 。商业公寓可以自由对外租赁、经济适用、空间大小适当,所以非常实用 。
2、公寓和住宅的区别有哪些?
(1)产权年限 。公寓和住宅最明显的区别就是产权年限,很多公寓属于商业用地,土地使用年限为40年,而住宅用地为70年 。
(2)物业管理 。公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐以及间距要按公建标准执行,而住宅用地的房屋不受相关限制 。
(3)水电收费标准 。住宅的水电费按照民用标准收取,公寓属于商用住房,水电费按商业标准收取,长久居住的话,公寓的水电支出要比住宅高出很多 。
【公寓房是什么意思 公寓和住宅的区别有哪些?】(4)落户规定 。公寓是在商业用地上建起来的,是商业性质,因而购买者不能落户 。如果是住宅,不同地区有不同要求,只要满足一定条件,购房者是可以办理落户的 。
- 公司未融资是什么意思 公司未融资的意思
- 行程码变黄是什么意思 行程码变黄的意思说明
- 19年结婚纪念日是什么婚祝福图片 19年结婚纪念日是什么婚
- 去健身房可以涂防晒吗 去健身房可以涂防晒吗
- 豆浆煮熟的标志是什么 豆浆煮熟的标志
- 俗语“野花进了房,家败人又亡”老祖宗的讲究,是否有道理?
- detected是什么意思 undetected是什么意思
- 商业互捧什么意思 商业互捧是什么意思
- 牛肉几分熟的区别 牛肉几分熟的区别是什么
- 拍日出日落的技巧是什么 拍日出日落的技巧