文章插图
1、三分之二的业主同意更换物业：首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业 。做一个统计表格，每家每户去找业主签字“同意更换物业” 。户数和面积都有过三分之二才行 。比如；小区有300家住户，要200家同意；3000平方米面积，2000平方面积的所有者同意才行 。
2、更换物业的理由要有法律依据：在《物业合同》有效期内，不是随随便便就可以更换物业的，要物业公司违反其《物业合同》的内容，有违约的情况并且有足够的证据，就可以根据《物业法》解除其合同，终止其受聘关系 。如果《物业合同》到期了，走居委会程序，不自动续签，另外招标新的物业公司就可以了 。
【不成立业委会怎么更换物业 没有成立业主委员会更换物业流程】3、与原物业协商解除合同：三分之二的业主同意更换物业了，就派代表去找物业公司的负责人，协商和平解决 。如物业公司不愿意停止《物业合同》，退出其管理，就走以下程序 。
4、居委会申请更换物业：拿着业主签的“同意书”和物业违约的证据到居委会去申请更换物业 。配合居委会办理其相关的手续 。一般居委会的工作人员会先和物业协商，让其主动退出 。如物业不同意就会走法律程序 。
5、解除物业公司所签《物业合同》：这样证据充足，法院是会支持业主，解除物业公司《物业合同》，让物业公司做好交接工作，限时撤场 。
6、招标聘请新物业：没有业委会可以委托居委会招标，或者其他机构组织招标，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理 。

• 不成功便成仁这句话什么意思 不成功便成仁这句话什么意思呢
• 木薯淀粉揉不成面团如何补救 为什么木薯淀粉揉不了
• 唐山的居委会有编制吗 唐山的居委会有编制吗工资多少
• 蛋清为什么打不成泡呢 蛋清打不成泡的原因
• 我儿子多次相亲不成功怎么办 我儿子多次相亲不成功怎么办呀
• 教师办婚礼纪委会跟踪吗
• 京东保价怎么申请 京东保价怎么申请不成功
• 铃声多多无法设置成功 铃声多多铃声设置不成功
• 低筋面粉做发糕为什么不成功
• tcl电视现在看不成了怎么办