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1、2021年1月1日生效实施的《民法典》 ， 降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛 。
【老旧小区加装电梯安装收费标准是多少 老旧小区加装电梯安装收费标准】2、同样以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例 ， 在获得专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主参与表决的基础上 ， 只要达到参与表决的“专有部分建筑物面积800平米业主的3/4（600平米）和参与表决的8户业主的3/4（6户）的同意” ， 即满足了法定比例 。
3、通过对《民法典》第278条和《物权法》第76条的比较 ， 在前述12户专有部分建筑物总面积1200平米的事例中 ， 我们不难看出 ， 《民法典》生效实施后 ， 参与表决的专有部分建筑物面积和参与表决的业主与依照《物权法》第76条规定要求的800平米和8户业主（“双2/3”）比较降低到了600平米和6户业主（双“1/2”） 。

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