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1、房子空也要交物业费 。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费 。
2、而申请减免时，也是有基本规则的 。要求是六个月以上房子没入住才可以申请 ， 并且还要出示书面证明 。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的 。
【物业费不住可以不交吗 交房物业费不住可以不交吗】3、法律依据：《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的 ， 不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费 。

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