新房验收，这四项一定要注意！

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一
收房验房四步全流程

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收房验房是买房的最后一步，花了一大笔钱买的房子，谁也不希望有问题，但是很多人不知道该怎么验房，这个环节具体都有哪些流程呢？
1
开发商书面通知
通知时间多为合同约定的收房日期提前十五天左右，包括房屋实测面积报告，住宅质量保证书等。

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2
验房先查文件
《住宅质量保证书》：开发商对房屋质量的保证。
《住宅使用说明书》：房屋状况的详细介绍。

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3
【新房验收，这四项一定要注意！】房屋质量验收
毛坯：房屋面积、地面平整、空鼓、门窗等。
精装：水电路安装、空气质量、吊顶、防水建材型号等。

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4
签字收房
确认了文件，验收了质量后，就可以签字收房。这里需要注意，如果在收房过程中发现的问题，一定要书面与开发商约定好。

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☆
备注
如果房屋出现了比较严重的问题，比如面积误差大于3%，房屋质量影响到购房者正常居住等等，都是可以要求退房的。

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