其次，1元起拍的不仅仅是法拍房，还包括汽车、首饰等财物，在涉及刑事案件需要将其财物执行法拍的，起拍价都可以是1元 。
第三，上述1元起拍仅仅局限于刑事案件中的执行物，而且目前地域也是仅仅局限于浙江省，在全国并没有完全施行 。
当然，根据上述规定，假设只有一个人参与拍卖，没有竞争对手，真的1元拍下，也是可以成交的，不存在违法和违规 。但是由于近年通过阿里拍卖平台处置刑事涉案财物，上拍后，围观者、参与竞价者众多，溢价率高，且在1元拍卖前，宣传力度大，这种极端可能性几乎不存在 。
最后谭律师提示，为规避、降低风险，竞买者应仔细阅读拍卖公告，了解意向房屋相关情况，如是否带有租赁关系、竞买者主体及其他权利和资格的限制等 。

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