真贵！上市房企上半年信托融资成本最高达24%( 二 ) 近期

与此同时，信托融资规模居高不下，金融街等3家上市房企的融资规模过百亿元。以金融街为例，截至6月末，金融街的信托融资余额为213亿元，占总融资额的26% 。
“高成本的信托资金规模居高不下，主要是受强监管政策影响。”帅国让认为，当前，房企在银行开发贷、发债、海外融资等融资渠道受限，而信托灵活的资金运用方式，在一定程度上可以缓解房企资金流动性紧张局面。
目前，股权型房地产信托逐渐成为转型的探索方向。中诚信托统计数据显示，房地产股权投资模式发展迅速，上半年采取股权投资模式的房地产集合信托规模达到1138.73亿元，环比上升38.64% ，同比升幅更是达到377.15% ，创近年来新高，成为信托投资房地产领域最主要的投资模式。
普益标准认为，房地产股权投资信托由于既不占用信托公司非标债权额度，又能优化房企的财务指标，将迎来阶段性发展需求，成为房地产信托业务转型发展的突破口。