借弟弟名买房因欠债被查封姐姐起诉要回房被驳回( 二 ) 为了买房

经办法官指出，根据民法典相关规定，本案中，借名买房属于双方内部产生债权债务关系，不足以对抗宏新公司享有的强制执行的债权；两原告为规避购房限购政策而借名，在主观上是存在故意的心理，过错在于两原告，其应当自行承担由此产生的风险。
部分买房者通过“借名买房”进行规避，却忽视了“借名买房”存在的风险。除了本案的情况外，常见风险有：登记人反悔，在出资人证据不足，不能证明双方之间系借名买房关系的情况下，要想取得房屋产权或收回买房款都很困难；房屋被征收，征收补偿款被登记人领取从而产生纠纷；房屋实际购买人意外死亡，导致实际继承人无法继承房产等风险。
民法典小课堂：
【借弟弟名买房因欠债被查封姐姐起诉要回房被驳回】民法典第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
民法典第二百零九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

借弟弟名买房因欠债被查封 姐姐起诉要回房被驳回( 二 )

借弟弟名买房因欠债被查封姐姐起诉要回房被驳回( 二 )