多地银行暂停新房二手房房贷南京重庆杭州停贷原标题：多地银行暂停新房、

_本文原题是：多地银行暂停新房、二手房房贷业务
继多个热点城市房贷利率上升之后，近期，有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。
对此，《证券日报》采访人员调查获悉，热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》采访人员采访时表示，实际上停贷业务和贷款的额度等有关系。
各地在落实房地产贷款集中度管理制度的同时，自然需要严管贷款。
而贷款方面，一般是先停二手房贷款，然后再严管一手房。

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多地银行暂停新房二手房房贷
“另外，二手房贷款方面出现很多乱象，尤其是包括过桥贷等业务，相关部门也进行了监管，通过此类贷款的管控，能够在很大程度上促进贷款业务的规范，打击了部分炒房行为。”严跃进补充道。
部分银行已经停办
新房、二手房贷款业务
有媒体报道，近期，在热点二线城市中，武汉也收紧了个人住房信贷业务，其中部分银行新房、二手房公积金业务都暂不受理，还有部分银行已暂停受理二手房业务。
武汉房贷的收紧是全国房地产信贷政策变化的一个缩影。
《证券日报》采访人员了解到，多个城市二手房贷款出现额度紧张的现象，放款周期延长至三四个月，甚至部分银行已经停止办理新房、二手房贷款业务。
多位银行业内人士在接受采访人员采访时表示，银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。
广东多个热点城市部分银行的个贷经理告诉采访人员：“目前不接二手房贷款业务，很多国有银行网点的二手房贷款都没有额度了。”无锡市某股份制银行个贷经理向《证券日报》采访人员表示：“目前二手房的放款周期最少三个月。”
采访中采访人员发现不仅二手房房贷收紧，新房房贷也同样收紧。
“由于额度紧张，新房、二手房的房贷业务均已经暂停，二手房贷款办理业务已排期到2022年。”南京市某国有大行的个贷经理对采访人员表示。
同时，多个城市的购房者也向采访人员表示，目前向银行申请按揭贷款时出现批贷难、批贷慢的情况。

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多地银行暂停新房二手房房贷
对此，严跃进对《证券日报》采访人员表示，停贷或者说贷款周期明显拉长，对于房东和购房者实际上造成了一定影响，中介的合同管理也面临压力。
对于购房者来说，要合理安排预算和购房计划。
《证券日报》采访人员梳理发现，从楼市数据上看，今年以来，目前房贷收紧城市无一不是今年以来楼市局部升温过快的热点城市，市场成交量或价格有所上升。
例如广州、武汉、重庆、杭州、南京、合肥、惠州等。
国家统计局数据显示，在热点城市中，5月份，广州新房二手房价格同涨。其中新房价格环比涨1.5%,同比涨11.2%;二手房价格环比涨0.9%,同比涨13.5% 。
重庆5月份新房价格环比上涨1.9%领跑，同比上涨8%，二手房价格环比上涨1.1%,同比上涨5.1% 。
“上述城市房贷收紧背后的原因是房贷需求量太大。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访人员采访时表示，因为新房大部分关联开发贷款，所以后续市场对二手房贷款影响最大，特别是南方城市，二手房贷款放款难很可能成为常态。

多地银行暂停新房二手房房贷 南京重庆杭州停贷

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