社区商铺为何稳赢？在这里读懂“钱规则” 在经济内外双循环驱动的时代

在经济内外双循环驱动的时代背景下,有许多实现资产增值的方式。随着新经济形势下创富理念的认可和盛行,投资商铺已成为一种合理理财的时尚潮流。
面对满天飞的商铺投资信息,作为投资者,却时刻面临着不知如何下手的焦虑。社区铺、商场铺、主题铺、城区铺、郊区铺、老铺新铺、包租铺、统一运营铺……究竟该如何选择?
据金融界网站数据预测,中国社区消费已迈入万亿级市场。未来10年,我国社区商业消费将逐渐占据社区消费零售总额的1/3 。由此可见,社区商业正迎来发展的黄金时段。商合集团认为,趋势即商机,而社区商铺正逐渐成为当下投资者资产配置优选。
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政策导向未来前景巨大
2020有一个年度热词叫内循环经济。政府在工作报告明确指出“实施扩大内需战略,推动经济发展方式加快转变” 。在发展内循环经济战略下,社区商业被频繁提及。
近日,商务部等12部门联合发布《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》其中提及重点对城镇老旧小区、新建居住区、城乡结合部小区加强商业网点布局等。“一刻钟便民生活圈”指以社区居民为服务对象,服务半径为步行15分钟左右的范围内,以满足居民日常生活基本消费和品质消费等为目标,以多业态集聚形成的社区商圈。
毋庸置疑,社区商业再迎政策利好!这将意味着社区商业的未来潜力巨大,前景可期。
持续稳定的消费客群
不知有没有这样的感受:你未必每天都会逛商场,但是家门口的小超市、水果店、干洗店、理发店、药店等,却是你日常都会光顾的地方。
据数据显示,城市居民30%—40%的消费支出,均集中在社区周边1公里范围之内。因为社区底商能够更方便快捷的为业主提供生活所需的特点,使商铺衍生出一站式消费模式。
社区商铺依托于个大型社区或数个中小型社区,凭借在家门口的优势,拥有长期稳定的消费群和近距离优势。因此无论选择哪种经营方式,都有周边小区的业主作为保底消费客群,让社区商铺回报稳固,经营更有保障,无论是自营还是出租、转让,都毫无压力。
投资门槛低灵活风险小
相较于商业综合体商铺和商业街商铺,社区商铺因为相对较低的价格优势,更适合投资者。
不同于购物中心商场店铺,社区商铺面积段更广、持有和经营成本更低、业态更加丰富灵活。几乎足不出户,就能满足居民消费需求。
对于商铺投资者而言,无论自主经营还是用于租赁,都能第一时间获得收益,且面对不确定因素带来的风险,社区商铺的抗压避险能力明显更强!
稳保收益增值潜力强
一间社区铺,三代摇钱树。社区商铺的增值效益更加明显,并且会随着社区的人口的增加,价值逐渐攀升,因此,越成熟的社区商铺价值越大。
随着社区运营逐渐趋于规范,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的房租每年可达8-10%,甚至高达20%,远远高于住宅的租金(1-3%) 。5-10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。
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选择社区商铺,最重要的是看地段与社区人气,占据高端大社区的底商,往往才是真正“一铺养三代”的好商铺。商铺的投资,是一种理财更是一种学问。如何选择到“钱”力无限的社区商铺?商合集团告诉你答案!
地段价值加持商铺潜力地段可以说是投资商铺的第一先决条件,也是决定商铺价值的首要条件。附近有比较多的公交站点,或者学校等人员密集场所,亦或是附近具有大型的广场、公园,这样的地段是首选。
品牌保障减少商铺风险强大的品牌不仅提升投资信心,大品牌丰富的商业经验更让投资效益倍增。知名开发商大品牌保障,为商铺运营与管理保驾护航,让商铺业主赚钱更舒心。