新华社:多地政策频出,“学区房”降温了吗?( 二 )
在新一轮调控政策下 , 深圳楼市也有所降温 。其中 , 曾经异常坚挺的深圳学区房价格出现松动 , 在南山区 , 名为“观海台”的楼盘房源 , 两天内报价下调140万元 。该楼盘位于南山区商业文化中心区 , 有配套名校 。
在上海 , 因均衡教育政策出台 , 学区房购买者观望心态加重 。上海教委在要求确保全市每位中小学教师10年内有规定的流动记录之外 , 还设立了同学段学区、集团每年教师交流轮岗人数以及跨学段学区、集团每年教师交流轮岗人数比例指标 。一些孩子家长说 , 目前并不是出手学区房的好时期 , 听到教师轮岗制的消息就“叫停”了购买计划 , 准备观望一段时间再做决定 。
教育公平进一步学区效应弱一层
业内人士指出 , 学区房的存在以及以学区房名义炒作房价的行为在各地屡见不鲜 , 根源在于教育资源不均衡 。只有不断弥合教育资源差异 , 缩小同一地区“牛校”与“普校”间的差距 , 教育资源日趋均衡 , 学区房的概念才会日渐弱化 。
解决高价学区房问题 , 还是要回归义务教育公益属性 , 以及义务教育均衡发展 。专家建议 , 有关部门和地方考虑继续加强推进校长教师交流轮岗 , 制定严密的工作方案 , 让优质教育资源顺畅流动起来 。
加大教育投入和改革力度也必不可少 。有关专家建议有关部门用改革思维推动义务教育阶段提质增效 , 把部属、省属和部门所属的优质教育资源统筹起来盘活 , 让校长教师流动起来 , 从而让百姓在改革进程中分享更多的红利 。
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北京市西城区德胜学区某“学区房”外景 。新华社采访人员郭宇靖摄
一位住建部门负责人认为 , 住房还是要回到原本的居住本质上 , 而不是畸形的教育资源属性和其他附加属性 。
“学区房价格不是一直坚挺的 , 买了学区老破小后 , 不仅难有居住品质保障 , 而且在国内多地‘学区房’调控加速的风向下 , 存在资产贬值的风险 。”郭毅说 。
【新华社:多地政策频出,“学区房”降温了吗?】“公众在购房的选择上 , 建议应该基于真实的居住需求配置资产 。”严跃进说 。(参与采写:李爱生)
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