虽然智能化改造在长期来说能省钱 ， 但南宁市不少住宅小区采用的是公共区域电费据实分摊 ， 也就是说 ， 无论公共用电是多少 ， 都由业主来分摊 。如果进行改造 ， 前期改造的费用就得由业主来承担 。从物业管理经验来看 ， 动员这么多业主掏腰包是一件非常难的事 ， 还可能被业主质疑是乱收费 ， 因此 ， 绝大多数物业公司选择维持现状 。
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要想获得认可多为业主着想
对于科技产品的尝试 ， 很多物业公司率先尝试 。保利21世家小区相关负责人吴先生告诉采访人员 ， 小区在节电改造方面采取了“两步走”的方式 ， 分别对小区地下停车场和楼道灯进行了改造 。在改造之前 ， 小区每户业主的公摊电费保持在每月15元左右 ， 通过产品测试 ， 物业公司发现一年可以省下约8万元电费 ， 于是 ， 就把电费耗能的细节向业主进行了公示 ， 同时 ， 也想出了一个不用业主额外出资的方式 ， 由物业公司支付了改造费用 ， 然后将改造成本公示给业主 ， 业主还仍旧按照改造前的公摊来支持 ， 直到一年半后收回改造成本 ， 业主就开始据实分摊 ， “相当于业主分期付款解决了前期改造 ， 如今 ， 业主的公摊电费为每月7~8元 ， 比之前少一半费用” 。这种尝试也获得了业主的认可 ， 在走访中 ， 业主表示 ， 切实为业主着想的改造方案 ， 没理由不认可 。
同时 ， 采访人员也从有关电子科技了解到 ， 他们的运营模式中 ， 也包括前期免费安装 ， 后期参与节约下的电费分配的方案 。据介绍 ， 该方案主要还是在包干制物业管理中应用多一些 。

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