众趣及贝壳的3d实景扫描仪+看房技术 ”VR看房”的颠覆性是相对于

”VR看房”的颠覆性是相对于2D、3D、虚拟VR等传统的房屋呈现方式而言。对消费者的体验从最初的噱头(头戴笨重的VR眼镜体验漫游的感觉) ，到裸眼可视化在手机上和网站上真实漫游，对房产买卖看房和租赁看房一直如铁盘的线下看房，突然在2020年开始变得不同了！

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本质其实是自动化三维重建出来的3D模型展示或360度全景模型（可能叫VR看房bd上更有吸引力），之前一直没起来主要原因在于缺乏大规模应用场景，所以VR看房技术服务商以前大多只是一单单卖硬件和建模套数的(matterport、众趣)局面。
而在2016年开始， VR看房开始在公寓类企业小猪、自如以及做的最好的链家、贝壳开始启动、因为有海量的房源（不怕你拍就怕你拍不过来）开始初步试用的第三方VR看房技术平台，这就做到了顺势而为的带动了整个行业的起步；
而随着贝壳的亮相，背后惠新宸领衔的如视VR ，虽然也是收购其他的团队，但在融合后持续投入和创新，在一次次迭代中能不断的不断完善和创新,现在的虚拟带看、AI讲房、未来家以及手机拍VR都是其中的亮点；成为现在的翘首！
所以VR看房的大潮是被贝壳推起来的，于是众多房产平台开始纷纷效仿。2020年阴差阳错因为疫情被动带来了整个地产行业(新房、存量、租赁)的VR看房风口。从现在来看其实算是水到渠成吧。
从目前市面上的VR看房主要有两类：
一类是众趣科技，贝壳链家背后的如视的3D实景
一类是123看房(我爱我家、安居客)360°全景照片

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感官上：众趣科技是移步换景而全景只是定点360度环绕浏览，在场景切换上两个体验完全不同；
技术上：众趣科技和贝壳VR是基于VSLAM技术，众趣科技使用3d扫描仪+单反鱼眼，全景拍摄使用全景相机，基于把全景照片封装成为一个六面体的空间；
感官上：众趣及贝壳的3D实景扫描技术参考的是美国的Matterport公司的硬件及技术，其原理是三维结构光扫描。

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123看房等的技术是基于2D全景图生成的三维模型，早期是全景图片间的切换。后期才有的内部的漫游功能。

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技术上+清晰度的问题：
众趣，贝壳的3D实景扫描技术生成的实景能够非常高的还原真实场景，而123看房支持的安居客及我爱我家是为了大规模、低成本的上量，采用的理光SC全景相机拍摄，图像成像确实不如3D扫描仪+单反。
成本和效率的问题：
贝壳如视以及众趣所采用的3D实景扫描技术，需要一台专门的3D扫描仪+ipad ，价格在15-20K左右(成本) ，需要专门摄影师团队(实勘团队)上门拍摄。
123看房等主打所采用的技术是全景图生成的模型，拍摄机器为理光全景相机+手机。硬件成本最低1500元以内，推崇无需专业摄影师(房产经纪公司还是实勘团队去拍摄的) ，但现在安居客和我爱我家的VR房源，相对还是是经纪人实勘团队自己拍的。
所以现在众趣和贝壳也在推广用全景相机排出移步换景的效果。