河景房变墓景房!上百户居民很闹心期待已久的新房到手

期待已久的新房到手，可谓欢天喜地的大好事，不过市民戈先生却高兴不起来。原来不久前，戈先生家拿到了位于运盐河路1225弄妙虹新苑5号楼的一套动迁安置房。楼层是10楼，南面有一条小河，也算是一套河景房了。

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可当他从新房的阳台往外眺望时，

却崩溃地发现

原本的“河景”竟成了“墓景” 。

没错，就是墓地的“墓”！
其实小坊过去
报道过类似的尴尬新闻，
但这回事情出在了上海，
跟着坊记一起去看看！
业主无奈！
河景房竟变成了”墓景房”
从戈先生家阳台向外看去，只见南面4、50米远处有一条小河，河边有一片围墙围起来的墓园。

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从阳台上看得非常清晰：

近百块红色的墓碑伫立在此，
中间还夹杂着一些灰色的墓碑，
墓园占地面积约6、7亩，
颇具规模。

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戈先生原本计划装修好这套房子，就请父母来此居住，然而碰到这样的情况，非但没了装修的心情，父母也不愿意来住了，好好的新房成了摆设。

事实上，与戈先生有着同样处境的居民不在少数，
小区同一朝向的1、2、4、5、7、8号楼，近130户居民都面临相似的问题。
有居民诉苦道：“晚上睡觉窗也不敢开，本来心脏就不好，晚上像有恐惧症一样。白天也不敢往外望。”
居民：事先并不知情。

开发商是否有告知义务？
居民的心情，
相信坊友们也多少能理解。

不过既然不希望看见墓地，
为什么动迁时
还会挑选这几幢楼里的房源呢？
居民表示，
当初动迁时看到的图纸上只有房型，并没有标注出五十米开外的这片墓地。
要是知道窗口会看到墓地，是绝不会选这里的。
戈先生：
2019年夏天，拿房之前我就陆陆续续听老人们说，这个小区东南角风水不太好，具体什么我也不懂，我们这个年纪的人实际上也不太信这些，哪想到原来是墓园放到这个地方。

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开发商事先是否知情？

小坊在此不妄加猜测。
但假如事先清楚，
从法律上来讲，
开发商是不是有告知义务呢？
小坊咨询了法律界人士。
宋安成律师

（上海市锦天城律师事务所高级合伙人）：从法律规定的角度，
没有明确指出红线外不利因素一定要告知。
但按照常规开发商的做法，大部分开发商都会将红线外不利因素进行告知，比如说墓地、高速公路、高压线、火葬场等。
“红线”也叫建筑控制线，通常是指建筑用地的边界线。墓地通常被认为是不利因素，但距离四五十米，而且中间还隔了一条河，这种情况自然不属于红线内，
从法律上讲，即便开发商事先知道这个不利因素但没有告知，也不构成隐瞒、欺诈。

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但将心比心，