过户费怎么算(二手房过户的费用该怎么计算)
1、二手房过户核档费:50元/宗 。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担 。
3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米 。买卖双方各承担一半 。
4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征 。卖方承担 。
5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税 。另契税,印花税,个人所得税同上所述 。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的部门审批 。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 。
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【过户费怎么算(二手房过户的费用该怎么计算)】
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