奥莱开业，西永双商圈确立，西阅星辰再升温 2021春节期间西永堵到让人疯狂

2021春节期间西永堵到让人疯狂，不得不说这都是新开业的奥特莱斯（重庆第一座佛罗伦萨小镇）和融创茂、融创小镇的“功劳” 。这也让目前市场在售楼盘中，距离这两个商圈最近的西阅星辰项目又火了一把。

【奥莱开业，西永双商圈确立，西阅星辰再升温】

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01文旅大配套+奥特莱斯
①项目西南侧，西南文旅地标——重庆融创文旅城，22万方的融创茂将余乐、美食购物融为一体，其中水世界、海世界、雪世界三大娱乐场馆更是备受追捧，三大主题的余乐小镇不仅仅是令人神往的游乐场，也是文化传播与艺术品鉴的承载地，开放后预计年接待量超千万人次。春节7天接待了超过65万游客，火爆程度可见一斑。

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②在它的东侧约500m，即是全国第七座佛罗伦萨意大利名品小镇。以意大利经典建筑风格为设计灵感，把古罗马、文艺复兴时期的佛罗伦萨盛况一一呈现，引入200余个高端奢侈品牌。作为品牌直营店，货品和品质当然也会更优秀。小镇目前正在计划申请成为3A级景区，必将成为重庆又一网红打卡点。家门口就能买买买，只是别忘了捂紧荷包。

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02繁华和宁静，都要
满足了区域对于高端产品及社群要求的西阅星辰，关于教育、商业、交通等方面的配套需求它同样不缺。
● 教育方面，据不完全统计，科学城区域内现有、重庆市第七中学校、树人博文小学，以及沙坪坝小学（规划中）和一块中学教育用地。值得一提的是，这三所学校和教育规划用地均在西阅星辰1公里半径内，教育配套全面。
● 交通方面，在人口稠密、经济发达的大都市圈中，人口和资源流动都离不开轨道交通，伴随重庆路桥的限行，轨交房潜力也不用多说。划重点，轨道规划站点距离项目仅约200米根据重庆市人民政府官方发布，第四期轨道交通将在今年启动建设。其中，途径或设站在科学城区域的路线共有4条。加上重庆轻轨远期规划的轨道交通13号线（大学城-国博中心），与已经通车的轨道1号线，未来科学城将铺开“4轨3桥3隧”的立体交通网路。插播一下，规划中的轨道交通7号线将有两个站点（飞雪寺站和物流园南站）设在西阅星辰项目附近。此外，大竹林大桥（规划中）、双碑大桥、礼嘉大桥（建设中）让西阅星辰所在的科学城区域能通达江渝北板块。

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●公园生态。在科学城藏着一个2000余亩的湿地公园，利用梁滩河建亲水景观，超1/4是湖区风光，将打造成重庆市示范性生态公园。商业、公园、交通全有了，齐活。

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03重庆向西下的风口—科学城
科学城构建“一圈三核”，即大学知识经济圈，高端制造园、高新研发园、科创服务园，这里围绕大数据智能化、新一代信息技术、先进制造、高技术服务等主导产业布局。对于城市产业转型和经济升级有积极推动作用，能加快构建现代化都市圈，以及促进成渝一体化。看看隔壁成都科学城，因为有了科学城打造，房价已经涨到了“2”字头。未来在重庆科学城逐渐成型后，区域内住宅价值腾飞是迟早的事，作为科学城里的原始股，西阅星辰值得留意。