设施更完善住得更舒坦（实施城市更新行动③）核心阅读近年来

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近年来，福州市台江区不断推进老旧小区改造：实现雨污分流、整修破损路面、拆除违章建筑，让居住环境焕然一新；建设智能电动车停车库，满足居民生活需求；鼓励多主体参与社区治理，让服务更贴心、居民更舒心。
宽敞整洁的方砖路面，有序停放的小区车辆，大红灯笼高挂在树上……走进福建省福州市台江区苍霞街道苍霞新城社区嘉和苑小区，舒适、惬意是给人的第一印象。“现在变化实在是太大了！”社区党支部书记王露露说。
历时两年，如今苍霞新城以全新面貌呈现在市民面前，还成为著名历史文化街区上下杭的延伸部分。变化因何而来？采访人员近日进行了实地探访。
环境整治——
百姓居住更舒适
2000年建成的苍霞新城，原本是福州市首批棚户区改造安置房社区，由嘉和苑等5个小区组成，共有居民3153户。20多年过去，苍霞新城已成为老旧小区。2012年，原来的物业公司由于种种原因撤走。一时间，小区管理陷入困境：大门无人守、垃圾无人运、电梯无人修……
最令王露露头疼的，还是小区内没有实现雨污分流，地下管网老化、腐烂严重。每到下雨天，准会接到沿街店面居民的投诉电话，“书记啊！污水又把我家的果箱冲走了！”
和居民一起抽污水、疏通管道、修补漏水，曾是王露露的工作常态。“经常带着施工队一个挨着一个小区跑。有时候刨开管道，地下的泥都是黑的。”然而，每次抽完也只能维持一段时间——雨污分流改造迫在眉睫。
2019年，经过提前摸底、系统规划，台江区政府印发了《台江区老旧住宅小区整治提升工作实施方案的通知》，明确按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则，将改造内容按照菜单式分为硬件和软件两大部分，并细化为必选项和自选项共计34项，分阶段完成老旧住宅小区改造。其中第一步就是完善配套基础设施，重点解决居民用水、用电、用气问题，实施疏通改造小区雨污水管网等工程。
随后，由区房管局牵头的雨污管网改造工程全面铺开。2020年，9条市政道路、22条区级道路在台江区被围挡，原先的混凝土雨污管网全部被替换为耐腐蚀的高密度纤维树脂管道。与此同时，规整弱电管线，居民头顶的“蜘蛛网”不见了；“一户一表”改造，小区居民喝上放心水……通过完善环卫设施，整修破损路面，协调拆除违建，推进垃圾分类等举措，台江区39个老旧小区的居住环境焕然一新。
智能配备——
宜居社区更方便
嘉和苑小区内一座居民楼空置的底层，被粉刷一新，整齐停放着一辆辆电动车。“智能电动车停车库”几个大字在门口清晰呈现。
上午11点，居民陈桂芬径直把车骑进了智能电动车停车库。停车、扫码、充电，整个过程不到5分钟。“以前找个车位就要20多分钟，还不一定能找到，回来稍晚一点就没位置了。”陈桂芬说。
以前，一个月50元停车费，晚上12点就断电，电动车老是充不满……过去如此不便的停车管理模式，让一些居民只能从家里拉一个长长的插线板悬空下来充电，既不方便，也不安全。
为解决居民电动车停放、充电难题，当地努力寻找破解方法。2020年11月，嘉和苑小区实施居民楼空置底层改造利用工程，针对小区7个居民楼空置底层的使用情况发放问卷，让771户居民投票决定不同居民楼空置底层的功能定位。智能充电停车库、老年活动中心等高票当选为优先改造项目。
紧接着，清理杂物、平面规整、引进第三方科技公司……改造如火如荼。今年元旦前，一间崭新的智能充电停车场落成，固定式车位、实名制充电、自动化断电，用电安全隐患被消灭在萌芽中。