房地产税改革试点工作座谈会召开透露哪些信号？( 二 ) 原标题：房地产税改革试点工

截至目前，两个城市房产税征收已经试点10年，效果如何，说法不一。但是，上海和重庆两地继续试点房产税，说明对于其效果的认可。
去年底，上海发文称将继续试点实行房产税，《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3号）经评估需继续实施，请继续按照执行。
易居研究院智库中心研究总监严跃进曾表示，上海房产税试点已经快10年了，发文释放明确信号，房产税的改革依然会推进，这有助于稳定房地产市场预期。
需要指出的是，房产税与房地产税不同，“房产税”属于“房地产税”的一部分，房地产税是一个综合性概念，包括房地产业营业税、企业所得税、房产税等多个税种。
在业内人士看来，上海、重庆的房产税试点工作，为后续房地产税的立法与开征都摸索了经验。
房地产税立法无时间表
事实上，5月6日，财政部部长刘昆在《经济日报》撰文房地产税问题。文章称，逐步提高直接税比重，进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
这也是刘昆在半年内两次提及房地产税。去年12月，刘昆曾在《人民日报》撰文称，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。建立健全个人收入和财产信息系统。
在今年3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中也提到，推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。
严跃进表示，如今出现在“十四五”规划纲要中，继续说明房地产税在长效机制和房地产发展中的重要作用，意味着“十四五”时期会继续将房地产税立法作为一项重要内容。
即便如此，相比于2018年、2019年，2020年以来，在政府官方口径中，房地产税立法工作的提法少了很多。全国人大常委会公布的2021年度立法工作计划中，也并未提及房地产税。
可见，房地产税立法仍无具体时间表。许小乐表示，目前房地产税的法理基础、技术手段并不存在多大的挑战，只是在中美贸易战、新冠肺炎疫情等诸多国内外重大事件的挑战中，尚未找到一个合适的时机出台，保证政策出台之后不会对市场预期造成过大的冲击。
对于房地产税，许小乐认为，并不仅仅是为了抑制市场过热、实现“房住不炒”的短期手段，是打破目前房地产市场僵局的关键一步，更是“两多一并”（多主体供应、多渠道保障，租购并举）住房体系的重大制度支柱。如果房地产税出台，短期会让市场供需关系进行一次重构，主要是多套房业主根据自身的支付成本进行评估，短期可能会有部分房源出手，存在一次脉冲效应，业主降价出售会导致价格短期下行，冲击大小取决于家庭住房拥有情况。
新京报采访人员段文平

房地产税改革试点工作座谈会召开 透露哪些信号？( 二 )

房地产税改革试点工作座谈会召开透露哪些信号？( 二 )