住建部:严管大拆大建确保住房租赁市场供需平稳为积极稳妥实施城市更新行动

为积极稳妥实施城市更新行动，防止沿用过度房地产化的开发建设方式，8月10日，住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)对外发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)，向社会公开征求意见。
住建部称，实施城市更新行动是国家“十四五”规划纲要明确的重大工程项目，要顺应城市发展规律，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，转变城市开发建设方式，坚持“留改拆”并举，以保留利用提升为主，严管大拆大建，加强修缮改造，注重提升功能，增强城市活力。
对此，《征求意见稿》提出，坚持划定底线，防止城市更新变形走样。一是要严格控制大规模拆除，原则上老城区更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%；二是要严格控制大规模增建，严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度，原则上更新单元(片区)或项目内拆建比不宜大于2；三是要严格控制大规模搬迁；四是要确保住房租赁市场供需平稳，不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难，鼓励稳步实施城中村改造，完善公共服务和基础设施，改善公共环境，消除安全隐患，同步做好中低价位、中小户型长期租赁住房建设，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，住房租金年度涨幅不超过5% 。
此外，《征求意见稿》还就保持城市记忆、稳妥推进改造提升等提出具体要求。
【住建部:严管大拆大建确保住房租赁市场供需平稳】住建部要求，各地要不断加强实践总结，不断完善制度机制政策，试点探索推进城市更新，加强对各市(县)工作的监督指导，督促对正在建设和已批待建的城市更新项目进行再评估，重新完善城市更新试点工作方案，对涉及推倒重来、大拆大建的要彻底整改。住建部将定期对城市更新行动情况进行调研指导，及时研究协调解决难点问题，积极推动出台相关政策，推动实施城市更新行动。

住建部:严管大拆大建 确保住房租赁市场供需平稳

住建部:严管大拆大建确保住房租赁市场供需平稳