9月中国30家房企销售额同比降35% 单月偿债规模创新高 9月份中国楼市“旺季不旺

9月份中国楼市“旺季不旺”，房地产企业销售额也明显低于去年同期。
易居房地产研究院9日发布的一份报告显示，“金九”成色不足，房地产市场显著降温。中国30家销售规模居前的房企单月销售业绩环比下降8%，同比下降35%，同环比降幅有所扩大。当月，30家房企中，同环比销售额上升的仅有绿城、阳光城。
报告指出，1-9月累计，30家房企销售规模为65019亿元(人民币，下同)，同比增长12%，增速持续放缓。前三季度，销售额同比增速最快的三家房企是建发、绿城和卓越。而碧桂园、万科、恒大、金科同比增长为负，销售额不及去年。其中恒大同比减少17%，销售回款增长乏力，打折促销效果不佳。
【9月中国30家房企销售额同比降35% 单月偿债规模创新高】销售增长乏力会增加企业的偿债压力。上述报告指出，9月份，30房企偿债规模381.8亿元，同比增加24.0%，环比增加40.55%，偿债规模创2020年以来单月新高。三季度以来房地产行业债券负面事件逐月增加，9月境内信用债负面事件9起，涉及实质违约金额44.94亿元，在此背景下，荣盛、中骏等公司债券评级被下调。
另据中指研究院统计，2021年三季度，百强房企销售额同比增长率均值为-12.4%，其中，9月份，销售额同比增长率均值为-25%，跌幅显著。
企业拿地金额也出现下滑。中指研究院数据显示，前三季度，百强房企拿地总额21466亿元，同比下降9.8% 。房企拿地更加聚焦一、二线城市。
具体来看，50家代表房企拿地面积前十位的城市中，重庆位列第一，杭州和长沙占据二、三位。此外，温州、金华和佛山作为非集中供地城市进入前十，土地市场亦颇受房企关注。