城市“造景”开放式街区,街景梦工厂出圈!
导读:开放式街区最好能开到普通人家的心坎上,也开到串联城市夜生活的脉络上 。
01
早在1988年,《第三次浪潮》便预言:人们会“到商场里度假,到街上度假” 。
近年来,“预言”已逐步走进现实:商场已经从购物中心升级为生活中心,而街区则向着情景化主题商业街迈进 。并且两者还有融合发展的趋势 。
经典代表是北京三里屯太古里、上海新天地和成都太古里等等,他们背靠大型商业地产项目,融合城市文化、景点与消费,已是城市的地标式存在 。
而后来崛起的西安大唐不夜城、延安红街则是依托城市历史与文化资源,运用街区串联旅游景点,丰富旅游体验 。
不论是在城市或景区,开放式街区已经明显表现出在新时代的发展优势——在较为复杂的市场环境中,有更强的生命力和更高的人气粘性 。
尤其疫情黑天鹅的影响,开放式街区更符合人们对安全的感受;而消费人群、习惯和消费结构的变化,也倒逼城市商业向“流量”看齐,亟需更大的辐射面积、能接纳更多的人群聚集以及更丰富的业态,开放式街区自然是更好的选择 。
【城市“造景”开放式街区,街景梦工厂出圈!】然而,大型商业投建和旅游资源可遇而不可求,全国还有那么多城市那么多条街,都要更新,要文化要个性要商业,开放式街区还能怎么玩?
坐落于山东潍坊的“JEKEEN街景梦工厂”为我们提供了许多有意思的回答 。
02
答案的核心是更轻更快更灵活 。
即使在“下沉市场”的二三线城市,一些开放式街区已经显现出很高的水准,令人耳目一新 。
安徽省黄山市,当地有名的花鸟市场原有一座空旷的停车场,在下定决心发展夜经济后,采用了移动商业的模式,对近9000平方米的区域进行了改造 。短短40天,停车场蜕变为“新安月夜”主题夜市 。
图 | 焕然一新的徽州“国潮风”新安夜市,还能看出原本是停车场吗?
虽名为夜市,但丰富的场景不输街区,层层递进的游览动线,包含表演广场、观景楼台、国潮夜市回廊和大排档等业态,配合属地文创主题的戏剧国潮涂装,以及灯柱、灯带等“气氛组”,仿佛一夜梦回徽州老街 。
而这些场景,几乎不依赖固定建筑,全部由移动设施组合而成,有着落地橱窗、视野极佳的特色集装箱,古风和卡通餐车,夸张却不失品味的招牌“魔盒”,甚至还包含了创意公共设施……组合成一个全新意义的开放式街区图景 。
图 | JEKEEN街景梦工厂为黄山新安夜市定制了整套场景,由集装箱地标和移动商铺组成国潮风夜市
同时,这些场景里的设施,都具备可商用空间 。能容纳数百观众的汇演舞台,是新安夜市的引流高地,而随后的复合式双层集装箱“夜猫双子山”,代表着当地的餐饮潮流;后半场的国潮风移动商铺和大排档,融合了景观、特色餐饮、文创等文商旅业态,是网红直播和夜游、夜宴、夜购的好去处……整座夜市,正是针对黄山市城东夜间消费集聚区空白和徽州风情而设计 。
据当地统计,新安夜市开业14天,客流量便达到7.5万人次,营业额近120万元 。
40天以前,这里还只是一块到了夜晚便人迹罕至的空地 。
新安夜市的服务商正是街景梦工厂,他们负责了国潮夜市的整套规划方案,以及全部移动设施的生产制造 。其表示,移动商业场景以“更轻的投入、更快的落地和更灵活的方式,为文旅景区营造网红打卡地,为城市和商业空间美化更新、帮各大城市搞活夜经济 。”
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