拆了承重墙，谁来撑起这栋楼( 二 ) ●楼宇建筑安全关乎民众生命

长期从事装修设计工作的湖南永州一设计公司设计总监唐宇告诉采访人员：“在装修过程中，业主私自对房屋结构进行改建很常见，比如敲承重墙、私建飘窗、私开门洞等，这些行为会带来一定的安全隐患，严重的话甚至还会导致房屋塌陷。”
装修过程缺乏监管
私拆现象屡禁不止
“在装修时，一定要分辨清楚墙壁是否为承重墙，不能盲目拆除。”北京室内设计师毛先生说，在承重墙上乱动手脚，会影响整个建筑地基的稳定性，甚至造成结构失稳而坍塌，危及生命安全。
“承重墙一旦被破坏，肯定会降低房屋稳定性。”河南郑州龙发装饰公司总经理陈凌潇说，哪怕在阳台上设计水景也是不允许的，因为阳台本来就是悬空的，如果承载太重的东西，会有安全隐患。
此外，不专业的改造方也会增加房屋的安全隐患。唐宇说，市场上，一些装修公司实际上是几个人挂靠的游击队，非常不规范、不专业，一旦出了事情，很难找到具体责任人，这种情况大多出现在老房改造上。“老房改造是比较复杂的工程，跟现在的房屋结构有很大的差别，如果装修队不够专业的话，最好所有墙体都不要动，否则就有可能出现房屋裂缝乃至塌陷的情况” 。
据业内人士介绍，因县市级房屋安全管理、鉴定人员专业水平有限，一些乡镇房屋安全管理人员配置不足，导致当地的房屋安全管理水平不容乐观。
公开资料显示，发生坍塌事故的苏州四季开源酒店系吴江农民集资建设的山湖饭店，2006年以后改称飞牛大酒店、君缘大酒店等，2020年初改为四季开源酒店。每一次改变名称后都经过重新装修，而装修过程是否符合建筑安全规程却鲜有人问津。
“一般来说，酒店和住房改建、装修都需要向物业报备并缴纳保证金。如果涉及更改屋内墙体结构，物业根本不会允许开工。”唐宇说，装修结束的时候，物业验收后，才会向业主退还保证金。
“但在一些县城里面，管理不是很严格，物业顶多在施工过程中去看一两次。主要是靠最后的验收，如果验收不合格，物业会扣掉保证金。但部分业主为了把房屋设计得更敞亮一点，会选择敲掉墙体，大不了就不要保证金了。”唐宇说，这种情况下，房屋的安全隐患就比较大。
陈凌潇告诉采访人员：“目前，装修改造的监管不太规范，也没有统一的标准，主要还是看物业方负不负责。装修过程中，大城市还好，而一些县城或乡镇的小区物业大多不会定期检查，就等到最后验收，验收不合格直接扣钱。”
对此，他分析认为，一方面，物业有时也力不从心，特别是新楼盘交房后，集中装修的房屋非常多，他们管不过来，所以直接等最后验收；另一方面，很多物业不太专业，没经过相关培训，有问题可能也看不出来。
承重墙一定不能拆
侵权需要承担责任
那么，装修改造的边界到底在哪儿？
“从建筑结构上来说比较简单，那就是作为建筑物支撑的承重墙一定不能拆，而普通的隔离墙是可以拆除的，但拆除时也需要向物业公司申请备案。”唐宇说，同时不能影响其他业主的正常生活、工作、出入。
据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在住宅室内装饰装修活动中，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构。
对于“业主私自敲掉承重墙”的问题，上海市司法局副局长罗培新接受媒体采访时曾表示，墙体与墙面不同，室内墙面属于业主专有；室内墙体属业主共有，业主对墙体的使用不得破坏其基本功能。