北京顶级学区房降价400万没人买!

来源: 第一财经
“时隔半年,房源差价最高可达8万元/平方米,基本跌回本轮涨价前水平 。9月至今,成交不到5套 。”
位于北京海淀万柳的蜂鸟家园小区,此前因“百分百”对口“一流一类”的中关村三小,一直被视为海淀二手房价的“天花板”,但在今夏这场力度空前的教改浪潮之中,该区某房产经纪人告诉第一财经,其“顶级学区房”的光环正渐趋暗淡 。
作为北京“顶级学区房”之一,蜂鸟家园房价骤降的情况并非孤例 。
【北京顶级学区房降价400万没人买!】7月初,伴随北京幼升小入学政策调整,海淀、西城等多区积极落实多校划片的入学政策,北京“鸡娃”家长“凭房票上名校”的认知被打破 。
第一财经走访时发现,7月以来,西城德胜、月坛,海淀万柳等热门片区学区房的挂牌价、成交量出现迅速下降,据西城区链家某房产经纪人称,8月份,德胜片区二手房成交量减少近五成,房价下跌近10% 。
学区房的确定性失效,是北京学区房市场热度回落的重要拐点 。而“双减”之下,随着北京学区内教育均衡化水平的加速推进,“名校”的概念也渐趋淡化 。
8月25日,北京教委部署秋季新学期工作时指出,“将大面积、大比例推进干部教师交流轮岗”,进一步落实学区化集团化办学 。随后,第一财经从西城、海淀多家中介门店处了解到,部分原本有购房意愿的家长陷入了观望期 。