倾斜租赁住房，北京提前完成年度租赁住房用地供应任务新京报快讯（记者徐美慧）1

新京报快讯（采访人员徐美慧）11月19日，北京市规划和自然资源委员会对外公布2021年租赁住房用地供应工作进展情况。截至11月19日，北京已供应租赁住房用地301公顷，提前完成全年供地任务。
北京市规自委相关负责人表示，今年，北京在建设用地供应计划中进一步加大了向租赁住房的倾斜力度。在单列租赁住房用地的基础上，按照商品住宅供应下限等比例安排租赁住房供应指标，将租赁住房占住宅用地比重由2020年的13%提高到30%，明确年度供应指标为300公顷，较2020年计划安排量增加170公顷。
相关负责人表示，今年，北京进一步优化了供应结构，加大了保障性租赁住房供应。在已供项目中安排了214公顷用地用于解决新市民、青年人、科技人才、产业工人以及城市基本公共服务保障人员等群体的住房需求，占比达到71% 。
比如，丰台区高立庄与太子峪2个集租房项目，位于西南五环周边，可提供租赁住房约6500套，建成后可解决丰台科技园及周边企业的员工居住、配套建设问题；大兴区北臧村集租房项目位于生物医药基地北扩区范围内，可提供1800套租赁住房，主要对接生物医药基地内企业员工的住房需求；顺义区高丽营镇张喜庄二期、仁和镇沙井村二期以及仁和镇河南村3个集租房项目，可提供约1900套租赁住房，未来将对接首都机场临空经济示范区、天竺综合保税区、金马工业区、林河开发区、北京现代汽车产业园工作人群。
相关负责人表示，这些项目的建设不仅可盘活利用集体建设用地，拓展集体建设用地用途，使村民获得长期稳定的收益保障，同时紧密对接周边产业园区就业需求，助力区域经济发展及优质人才的引进。
对于轮候家庭，则应保尽保，且项目区位选择更优。今年供应的项目中用于解决轮候家庭的公租房项目有27宗，约87公顷，占比29%，可提供公租房近3万套。
其中，9成以上项目位于中心城区及副中心与多点地区，近5成项目位于轨道交通站点周边。这些项目都已完成征地拆迁工作，具备快速开工的条件。其中，区位最优、规模最大的为北焦家园与焦化厂剩余地块公共租赁住房项目，邻近化工路及地铁7号线，可提供公租房约6500套，同时项目内还将增配商业、共享绿地、配套设施等内容。
在职住平衡方面，位于中心城区及副中心与多点地区的项目占比达到87%，通过在这些住房需求旺盛的区域更多地投放租赁住房，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进房地产市场平稳健康发展。
其中，位于中心城区的约94公顷，占比31%；位于副中心与多点区域的约167公顷，占比56%；位于生态涵养区的约40公顷，占比13% 。同时，重点布局在“三城一区”等重点功能区、就业聚集区以及轨道交通站点周边，位于上述区域的项目约258公顷，占比达86%，有效促进职住平衡、站城融合、产城融合。
在供地方式方面，北京综合利用集体土地建设、存量非居住房屋改造、存量闲置住房转化等方式有效增加保障性租赁住房。
比如，冬季奥运村人才公租房项目，邻近地铁8号线与10号线，可提供租赁住房套数870套，北京冬奥会期间将服务于参加冬奥会的运动员及其团队，保障重大活动，赛后将作为人才公租房；怀柔的栖美园公寓与凯利特公寓2个项目，原为空置的废旧厂房，经过改造后，变为集咖啡厅、健身房、餐厅、运动场等一应俱全的人才公寓，可提供租赁住房约500套。
相关负责人表示，通过上述建筑空间与场地功能的改造提升，建筑性能的补充优化，实现新旧交融，不仅盘活了土地，提高了土地利用效率，也为区域发展提供了坚实的后盾。