北京市人大常委会监察和司法办公室主任陈永担心，风险防范由住建这类行业部门承担有一定难度，行业部门对通过“高进低出”“长收短付”的方式形成违规建资金池等资本信息的反应并不特别敏感，但都交给金融部门监管也很困难 。他建议，条例应进一步增加防范金融风险的内容 。
赵庆祥还列举出一些问题：住房租赁行业信用体系如何建立完善；恶意涨租的房东、长期拖欠房租的租客，对这些市场上的“坏人”是用行政措施还是信用手段来监管；住房租赁服务人员在实名从业的基础上，要不要实行资格准入制度 。
“良法善治要兼顾公平和效率，既要管好规范的企业，对黑中介、个人二房东等痛点难点更要有力度，只有这样才能让行业更规范，让市场更有效率，让人民更满意 。”赵庆祥说 。

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