高一轩应邀在2021未来城市峰会做主题演讲 12月14日

12月14日，由36氪主办、主题为「城市叙事时代」的2021未来城市峰会在北京召开。此次峰会汇聚了地产、科技、商业等多领域的行业先锋和企业领袖，聚焦体验型城市、数字新日常、氛围力社区、超级目的地四大议题，探寻未来中国城市发展的底层变量与城市叙事的核心。

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活动现场图
京投发展总裁高一轩受邀参会，并发表《观念经济驱动幸福创造——檀谷模式与“慢闪公园的创造”》的主题演讲，分享过去一年来在檀谷这座生活方式小镇的创新实践成果，如何从创造幸福感到提升幸福力，缓解都市人的焦虑，成为社群生活的欢乐场。

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行业创新路径：保持集成力，叠加观念力
作为京投发展人居幸福链条创造的源头，檀谷模式背后体现了我们对于观念经济的深刻洞察。这是一个「复杂」的时代，随着社会节奏越来越快、社会分工越来越细，价值创造方程式也变得越来越复杂，而复杂程度越高的行业及产品，其价值含金量也就越高。
「房地产是非常复杂的行业，行业能力集中体现在生产要素的集成和专业能力的整合两大方面。」高一轩在演讲中认为，过去，行业的两种能力处在单一的物理维度上的价值创造，颗粒度不足，观念落伍，因此需要新的观念认知实现创新与赋能。
观念经济时代，新一代消费者购买逻辑发生了变化，不再看重或单一看重房子本身，他们更关心房子背后带来的生活方式体验。建立在用户需求变化基础上的产品创新，则需具备高审美、高情感浓度和高精神含量三大特征。通过日常持续的内容输出，形成强大的精神黏附力和情感感召力。
这些洞察和案例为传统行业和企业带来非常强的启示意义，如果说「集成力」是过去二十年房地产行业锻炼出来的硬实力，我们需要保持，那么现在需要叠加观念力这样的软实力，用全新的认知重新点化房地产传统的资源要素组合，化腐朽为神奇，从用户维度完成价值创新。
慢闪公园三大创新：新场景、新内容与新关系
今年十一，慢闪公园盛大开幕，仅三天到访人数过万，成为京西山系微度假的热门目的地和网红打卡地。
慢闪公园正是传统地产企业在新的观念驱动下进行新物种研发的典型案例。京投发展从城市目标人群生活需求的深层洞察出发，为慢闪公园注入了更为丰富多元的属性，并以开源的思维进行运营，让价值创新的颗粒度更细，从传统意义上只整合要素资源和专业能力的公园，变成有丰富观念注入的公园，展示出场景、精神之外的独特魅力。

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京投发展·檀谷·慢闪公园实景图
「对于檀谷模式的业主来说，慢闪公园是业主享受品质生活、享受整全生活体系的载体，对城市而言，又是北京人可以到京西进行微度假的生活目的地，慢闪公园既有城市的公共性，又有强烈的社区属性，其在地性非常强。」
”具体到实践层面，慢闪公园的创新可以归纳为：创造了一个新的场景、打造了新的生活内容、同时缔结了一种新的关系。
针对当下城市中人们自然生活的疏离、情感生活的匮乏以及精神生活的单调，慢闪公园以公园、街区、剧场、展厅等四重场景即九峰环绕的自然环境、漫溢烟火气和人情味的街区、植入艺文内容的剧场以及慢闪艺术馆等公共艺术展览，缓解和治愈人们的焦虑，丰富人们的精神体验。