出租房屋注意事项委托中介出租房屋注意事项

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1、身份核验：在签订租房合同之前，双方都需要进行身份核验，并留下双方的连续方式，越详细越好。2、违约责任要明确：在房东和承租人发生住房租赁关系期间，所有的违约责任都需要清清楚楚地进行约定。3、保管好各项协议和收据：租房的时候一定要签订住房租赁合同，比较重要的口头协议都需要补充进入合同当中。

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出租房屋要注意事项
1、身份核验
不管是房东还是承租人，在签订租房合同之前，双方都需要进行身份核验，房东需要提供房屋产权所有证和身份证，承租人需要提供近期身份证明。并留下双方的连续方式，越详细越好。
2、违约责任要明确
在房东和承租人发生住房租赁关系期间，所有的违约责任都需要清清楚楚地进行约定，比如说承租人逾期不付房租、损坏房内设施、擅自退租等等都需要约定清楚违约责任。
3、保管好各项协议和收据
租房的时候一定要签订住房租赁合同，比较重要的口头协议都需要补充进入合同当中，对于比较模糊的合同内容一定要认真咨询，有异议的地方要进行合同内容修正，以免出现不必要的扯皮和纠纷。对于承租人交纳的住房押金和租金，都需要要开具收据，避免引起金钱纠纷。

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出租房屋要办理哪些手续
在签订租赁合同前，私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。
公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续，符合出租条件的，由房管部门颁发《私房出租许可证》。
租赁双方应签订租赁合同，并填写租赁登记表，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，并报税务机关备案。
私有居住房屋租赁合同应载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。
在以下情况下，私有居住房屋出租人可以解除租赁关系并收回房屋，以保障自己的权益：
(一)承租人擅自将承租住房转租、转让、转借或无正当理由闲置不用连续半年以上的;
(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益;
(三)承租人无故累积6个月不交付租金的;
(四)承租人擅自在承租的房屋内搭建或改变房屋用途而拒不恢复原状的。
在现实生活中，私有房屋出租一般不会办理登记手续，而这也给出租人和承租人带来一些法律方面的风险，建议在房屋出租时，最好办理登记，这样有利于更好的维护我们的利益。
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