房产过户需要什么手续 房产过户需要的手续


房产过户需要什么手续 房产过户需要的手续

文章插图
房产过户手续如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字) 。
房产过户需要什么手续 房产过户需要的手续

文章插图
【房产过户需要什么手续 房产过户需要的手续】2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右 。
房产过户需要什么手续 房产过户需要的手续

文章插图
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 。
房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理 。过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等 。具体可以咨询房产所在地的房管局 。