律师：是否构成“跳单”需认定
北京市京师律师事务所合伙人雷国亚表示 ， 民法典第九百六十五条规定：
委托人在接受中介人的服务后 ， 利用中介人提供的交易机会或者媒介服务 ， 绕开中介人直接订立合同的 ， 应当向中介人支付报酬 。
这就意味着如果买家接受了中介的服务后跳单 ， 需要照常向中介支付相应的中介费的 。
但这里的“直接订立合同” ， 指的是双方直接交易 ， 而没有通过任何一家中介 。
现实中 ， 卖房人通常都会把自己的房子委托给多家中介挂牌出售 ， 如果买家通过另一家中介费更低 ， 服务更好的中介来促成交易 ， 则不构成“跳单” 。
雷国亚表示 ， 买家在购房的过程中 ， 在没有签订相关协议的情况下 ， 即使中介带看了相关的房屋 ， 但买家仍有机会通过其他正当渠道获得同一房源信息 ， 并有权利选择报价更低、服务更好的中介来达成交易 ， 不构成“跳单”违约 。
雷国亚表示 ， 发生“跳单”后 ， 即使“跳单”行为被法院认定 ， 中介按《看房确认书》的标准主张购房人赔偿全额中介费 ， 也很难被全额支持 。跳单一般是发生在签约前 ， 中介如果据此主张全额的中介服务费 ， 是很难得到法律支持的 。
对此 ， 你怎么看？
来源：东方网综合上观新闻、新闻坊、@上海房地产观察、话匣子等
编辑：卫宜斐、yzm
【知名明星夫妇被指“购6000万豪宅跳单”？当事人回应，中介：将起诉】审稿：钱程灿

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