媒体:今年房企到期债务达12822亿元 融资越来越难( 二 )
行业分化加剧推动强者恒强,也可进一步促进行业规范发展 。
4月份,融创以91.7亿元并购广西彰泰集团;6月份,华夏幸福将深圳城市更新公司卖给了深圳鹏瑞地产,7月27日出让南京江宁项目给万科,7月28日又将北京丰台项目的股权进行转让;6月底,远洋资本200亿元并购红星地产;蓝光发展为了应对债务违约问题,今年已经陆续出售了30多个项目……
据不完全统计,2020年全年上市房企收并购动作高达200次,涉及金额约1716亿元;而今年上半年收并购数量已达到了105次,涉及金额约1505亿元,金额占比已达去年全年的88% 。
业内人士预计,今年房企间收并购市场规模将超2000亿元 。
交通银行金融研究中心近日发布的《2021年下半年宏观经济及市场展望报告》显示,下半年房地产市场将逐步降温,预计全年商品房销售面积、销售额增速分别回落至约9%、15%左右 。
另外,值得关注的是,目前部分房企资金链仍持续偏紧,纷纷采取加大促销力度、加快销售回款等措施保障现金流的相对充裕 。
潘浩建议刚需购房者,可以密切关注楼盘价格动向,寻找合适的出手时机 。
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