购买新房需要交哪些税费
【购买新房需要交哪些税费】
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购买新房要交契税,印花税,银行按揭费用,大修基金,物业管理费,权属登记费和交易手续费 。1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3% 。2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证 。3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别 。4、大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金 。5、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算,一般先交三个月 。6、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用 。7、交易手续费:住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡ 。
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