有哪些比较靠谱的租房APP和平台（为了租房，我下载了近10个APP）( 二 ) 又是一年毕业季

不过，长租公寓盈利需要一个很长的周期，一些资本对此望而却步。龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石曾公开表示，部分公寓三年内不考虑盈利。
谁掌握了更多的房源，谁就在这场没有硝烟的战争中占据更多的话语权。现实情况是僧多粥少，于是，参与者竞相在全国一二线城市抢占房源，尤其在资本介入后，“价格即一切” 。在这个过程中，拿房成本被不断抬高，中小机构生存艰难，而拥有房源的大机构则试图通过垄断市场来提高租金，获取收益。
这种做法直接殃及在一线城市租房的年轻一族。长租公寓的恶性竞争，某种程度上抬高了房租。我爱我家时任副总裁胡景晖曾直接“点名”：以自如为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格，完全破坏了正常房屋租赁市场。

长租公寓，赚钱还是赔本？

长租公寓背后有多少VC/PE入局了？
投资界对市场中的长租公寓品牌进行了不完全统计，它们的背后不乏知名VC/PE机构的身影。梳理来看，二十余家长租公寓品牌，2019年年初至今拿到新一轮融资的仅有5家。

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企查查数据显示，今年3月，蛋壳公寓获得由Tiger老虎基金、蚂蚁金服领投，高榕资本、愉悦资本跟投的5亿美元C轮融资；魔方公寓获得加拿大基金管理公司CDPQ1.5亿美元D轮融资，不久前，自如被曝出拿到General Atlantic泛大西洋投资领投，红杉中国、腾讯、天图资本跟投的5亿美元B轮融资。
愉悦资本创始及执行合伙人刘二海曾表示，互联网等新技术赋能房地产等传统行业所产生的创新模式，极大地提升了资产使用效率及用户居住体验，中国房屋租赁市场的规模超过万亿元人民币。
不过，房地产行业老大哥，SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹却不怎么认可长租公寓。他表示,赚钱的事情去做,不赚钱的事情别去做，直言烧钱创业是一条不归路，“不到1%的租金回报，租房的价格再翻一番还是亏本的。”

结语

长租公寓会是一门好生意吗？
行业里众说纷纭，但不可否认的是，靠长租公寓赚钱，是一件相当“耗时间”的事情。公开数据显示，一线城市的回报率普遍低于2% 。长期、微利再加上烧钱，三个要素妥妥地证明了，能扛得住的，都是条汉子。
说回最近，长租公寓隔断房话题一度上了热搜。就在昨天，北京新版租房合同示范文本正式实施，叫停隔断，其中明确规定 “不得改变房屋内部结构分割出租”、“出租房屋人均居住面积不得低于5平方米”等有关禁止违法群租的文件规定内容。同时，也规定了房东不得在租赁期限内单方面提高租金。
政策的规范或许将进一步加速行业洗牌。拆了隔断，相当于减少1/3的租金，公寓盈利压力更添几分。为了赚钱，大多数商家会选择增加租金以弥补减少的部分。对此，租户态度也很明显，微博话题下，网友“租不起”、“不租了”、“宁愿住隔断”的呼声接连不断。
对于长租公寓来说，活下去撑到盈利，依然任重而道远。