另外 ， 在新《商品房买卖司法解释》背景下 ， 行政主管部门、行业协会应当更加注重合同文本的力量 。笔者建议各地房地产行业主管部门应尽快制定详细、全面的《商品房买卖合同示范文本》 ， 其中应纳入类似于“恶意违约”“欺诈行为”“面积确认及面积差异处理”等条款 ， 避免存在遗漏购房者权益的情况 。广大购房人在签订合同前必须仔细查看相关条款的表述和约定 ， 斟酌相关的法律风险后再慎重作出购房决定 。
今年7月8日 ， 北京市住建委发布公告 ， 对《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》公开征求意见建议 ， 现有《通知》的主要内容有规范设置交付样板间、规范商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实开发企业主体责任四个部分 ， 进一步规范新建商品住房销售行为 。相信在房地产行业主管部门与司法部门的共同努力下 ， 即使没有了惩罚性赔偿的威慑 ， 商品房买卖市场也能够实现对购房者合法权益的保护 。

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