各地学区房惨烈杀价深圳有买家放弃200万定金毁约原标题：直降500万

_本文原题是：直降500万，还是卖不掉！学区房惨烈杀价，有人宁愿放弃200万定金，也拒做“接盘侠”
在二手房市场交易中，学区房堪称“硬通货”，同时也是炒房客的重点目标。
但在深圳，学区房近期热度明显降温，一些远低于此前成交价的优质学区房也无人问津。
比如在某拍卖平台上的一套深圳顶级学区房遭遇流拍，而且起拍价相比市价便宜了500万元以上。
深圳学区房遭遇致命打击的原因在于，近日，深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》（下称意见稿）在深圳市人大常委会网站公开征求意见，其中提到，深圳拟推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。
“拟推行大学区招生”，仅8个字，且只是在草案征求意见稿里的8个字，没定义什么是大学区，没给出具体执行方案，没说何时开展，就足够撩拨起深圳楼市敏感的神经。

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学区房惨烈杀价
此前有新闻称，有的买家甚至准备放弃200万元的定金毁约。
学区房业主开始抛售
据央视财经，上周，拍卖平台显示，位于深圳福田区的港中旅花园26栋一套116平方米的学区房起拍价1969万元，比市场价便宜了500万元左右，但是直到拍卖结束也无人出价。
央视财经采访人员实地走访附近中介门店了解到，由于该小区带荔园外国语小学和深圳高级中学学位，同户型房子总价基本都在2500万—3000万元，单价超过20万元每平方米。
在此之前，深圳优质学区房百花片区的长城花园一套104.7平方米的房子起拍价为1084万元，单价在10万元，每平方米比市场价便宜了三万多元，但同样遭遇了流拍。目前二拍价格更是降到了867万元。
购房者也陷入观望。
据央视财经，深圳市民李女士最近一直在看学位房，她表示如果深圳推行大学区，原先想买的房源价值将大打折扣。
【各地学区房惨烈杀价深圳有买家放弃200万定金毁约】“我看了这个片区，均价大概在13万左右。我现在入手的话，很怕套牢在上面，担心就算买了学位房，能不能在这个学校入学，而且现在入手的话，又担心房价还会下降。”
前述放弃200万元定金毁约的也是抱有类似想法。
据时代周报报道，这位欲在深圳换房的人士表示，“我7月底看中香蜜湖的学位房并下了200万元定金，加上税费、中介费等各方面费用总购房成本超过2000万元。”深圳拟立法推行大学区后，她的第一反应就是应该放弃200万元定金退房。
在其看来，如果深圳推行大学区，原先定下的房源价值将大打折扣。
相较于承受房屋跌价的损失，及时止损更理智。
目前细则未明，她仍在观望，但天平已有所倾斜。
在购房者陷入观望的同时，不少学区房业主开始果断“割肉”，抢先抛售。

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学区房惨烈杀价
百花片区是深圳传统的热门学区房片区，有着深圳楼市风向标意义。这里的房产中介表示，学区房新政即将实施的消息出来之后，已有多名学区房业主打电话前来咨询。目前该片区的放盘量有了明显增加。
深圳某地产公司百花片区中介人员表示，以前可能每个月的放盘量大致是五六套，征求意见稿以来，量明显增加了，可能能达到10套以上。
到店的业主主要关心的就是现在政策对周边房价的冲击。

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