深圳某地产中介公司福田北区负责人也表示，尤其是以前的那种纯学区房，就是比较小面积的学区房有明显地增多，其所在片区可能至少增加到10%到20% 。很多业主也经常在咨询现在市场的成交状况 。
实际上，不只是学区房，深圳二手房成交量近期整体下跌明显 。
深圳市房地产中介协会根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据分析得出的数据显示，8月2日至8月8日当周，深圳二手房网签量仅为556套（含自助网签），首次跌穿600套关口 。
据深圳中原研究中心，7月份，在其测算样本中，有54%样本房源价格下跌，46%样本房源价格上涨 。
全市中介门店关停500余间
地产中介对市场冷暖反应最灵敏 。
每日经济新闻此前报道，有房产经纪人告诉采访人员，之前他们有接近400个员工，现在加上老板、老板娘、会计、出纳等都不到100人，人员流失严重 。
同时，采访人员在调查中观察到，不少热点片区中介门店已关闭，房东在已搬空的店铺门上，重新贴出了招租广告 。
对于市场低迷行情下中介离职关店现象，近期深房中协做了一次大规模的行业摸底调研 。
此次行业摸底调研，深房中协共收回798家机构合计4161间门店的情况，问卷调查覆盖率达到全市门店（已备案）总量的近6成 。
调研结果显示，有104间门店已关闭且已办理工商注销，占据总调查样本的2.5%；有220间门店已暂时停业，但未办理工商注销，占据总调查样本的5.3% 。
深房中协认为，根据类推法分析，预计现阶段全市中介门店关停总量应在500余间门店（含未备案），占全市中介门店（含未备案）的比例应少于10% 。
深房中协数据还显示，已有大量经纪人离开中介行业 。
去年年底，深圳的星级从业人员有47840人；而截至今年7月1日，这一数字为45458人 。
这意味着，今年上半年，有近2400名星级从业人员离开房产中介行业 。
此外，由于市场的持续低迷，房地产中介行业吸引力相比以往确实有所下降，“新人”（指完全无行业从业经验者）在新进从业人员队伍中占比呈现波动式下滑态势 。
多地学区房降温
据央视财经不完全统计，今年以来已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原等超过10座城市出手，重拳整治学区房乱象 。
在上海，7月16日，上海市房地产交易中心发布《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的补充通知》，明确自2021年7月19日起，对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验 。按照新规，房屋对外挂牌价需通过政府核验后才可挂出；未能通过核验，报价虚高的房源，中介不得对外发布 。
对于前期上涨幅度比较高的，以“学区房”为名义存在明显炒作行为的，将在此次价格核验中挤掉泡沫，还原出市场的真实价格，让其回归合理、理性 。
上海新政实施约一个月后，近期据证券日报报道，不少价格畸高的学区房已经下架 。
以此前备受关注的学区房上海梅园小区为例，其价格曾一度高至25万元/平方米，但根据证券日报采访人员获取的一张房源价格核验表显示，目前该小区通过价格核验的房源，均价在14万元/平方米左右 。

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学区房惨烈杀价
一位家住上海内环的非学区房房东表示：“二手房价格核验政策出台后，我们家小区基本没什么房源挂出来了，内环里基本是非重点学区房和老公房，挂牌单价很难超过10万元/平方米，现在能在中介展示出来的房源，价格跟去年相比几乎没怎么涨 。”

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