三、严格新建商品住房价格备案管理 。各区应切实承担起新建商品住房项目价格备案管理的主体责任，指导开发企业合理定价，对定价过高的项目，坚决予以调整 。市房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核，坚决防止上市销售项目备案价格过高 。
四、强化商品住房交易管理 。进一步优化房屋交易网签备案制度，拓宽网签备案数据应用范围 。加强部门间信息共享，通过大数据筛查、专项检查等方式，加大税收征管、购房资金核查和新购住房抵押监管的力度 。
五、进一步加强房地产中介管理 。持续整顿规范房地产中介经营行为，着力加强房地产信息服务平台监管 。规范二手住房价格等信息发布行为，严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息 。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为 。
六、严格规范企业购买商品住房 。全面执行关于规范企业购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的规定，严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制 。在新建商品住房项目开盘销售时，居民选房购房优先于企业 。
七、实施住房限售 。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让 。
上海市住房和城乡建设管理委员会
上海市规划和自然资源局
上海市房屋管理局
2021年3月3日

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