“深房理”102份材料背后的炒房江湖( 三 ) 4月11日早上8点11分

“深房理”这样的组织在深圳不止一家
多冠以“训练营”称号、不忌讳炒房
北青报采访人员调查发现，“深房理”这样的组织在深圳远不止一家。深圳市民陈先生对北青报采访人员表示，像“深房理”这样的机构，深圳有很多。他去年准备买二套房的时候曾加入一家叫“深房云”旗下微信群，群名叫“‘一生四宅’1809训练营” 。
陈先生称，自己对比过“深房理”和“深房云”的微信群，发现两者非常像，都是教人如何炒房。无非就是如何套取银行信贷资金，实现杠杆炒房等。“学员加入都是要付费的，后面我没报名付费的，他们就另外拉群，不带我玩了。”陈先生表示。
“深房云”对外以深房云商学院的方式招收学员，群名大多冠以“训练营”的称号。北青报采访人员加入其中一个训练营后，群管理员很快私信采访人员，可以以奖学金的方式报名参加训练营，最低报名费8399元，还可以报名参加线下的沙龙。
【“深房理”102份材料背后的炒房江湖】“深房云”并不忌讳自己炒房，他在公开发表的文中称：“在深圳这种大都市呢？你要是还把房子只是定位为住，我只能说你没脑子了。深圳的房子不是用来住的，是用来赚钱的。”
针对“深房理”事件，知名楼市评论员张大伟表示，深房理只是深圳炒房氛围下的一个机构。看看“深房理”每一条微博下的赞赏，打气，就知道这个利益群体已经形成，没有了“深房理”，还有其他。
关注
到底有多少违规资金进入楼市？
2020年上半年，深圳房价明显上涨，部分经营贷变相流入房地产市场受到广泛关注。随后，深圳多个部门联合调查认为，仅在个别区域发现少量经营性贷款，被违规用于炒房。深圳银保监局、央行深圳中心支行近期联合通报经营贷流入楼市排查结果，2020年4月以来，对辖内中资商业银行15.4万笔、1771.73亿元经营贷进行了全面排查，共查出21笔、金额5180万元的贷款违规。
但倘若“深房理装修队003”的爆料情况属实，意味着涉及的违法金额，可能与深圳有关部门公布的违规使用贷款情况相差甚远。“深房理”会员如果以代持的形式通过外部垫资、集资买房，并套取经营贷，用于循环炒房，银行为何没有发现？问题出在哪里？截至目前，深圳究竟有多少经营贷、信贷资金，违规流入了楼市？
4月8日，深圳市住房和建设局、深圳市公安局、深圳市地方金融监管局等七部门公布《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》（下称《通告》）。《通告》指出，关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假骗取购房资格、以合资入股等名义涉嫌非法集资、提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房等行为，深圳七部门已开展联合调查，调查处理结果将第一时间向社会公布。对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索，将移交公安机关依法处理。
这是深圳楼市史上力度最大的查处行动。《通告》发布后，“深房理”火速解散多个群聊。同时，深圳某商业银行紧急排除支行员工与“深房理”是否有业务合作；并对抵押物为“深房理”密集交易的5个小区的相关业务，进行全面排查。据了解，目前已有“深房理”摇篮会员被银行抽贷，要求提前归还用于购房的经营性贷款。
“深房理”102份炒房材料背后到底有多少违规资金进入深圳楼市？“深房理”到底触犯了哪些法律法规？深圳七部门的联合调查或将很快给出答案。