北京老旧小区如何改造？规划公布，列出10项措施原标题：北京老旧小区如何改

_本文原题是：北京老旧小区如何改造？规划全文公布，列出10项措施

近日，北京正式印发《北京市“十四五“时期”老旧小区改造规划》，提出老旧小区改造是落实以人民为中心发展理念的战略举措，是城市更新改造的重点内容，既是重大民生工程，也是重要发展工程。
全面推进老旧小区改造工作对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、促进经济高质量发展具有重要的意义。
查看“北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市“十四五”时期老旧小区改造规划》”全文
http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/fgwj3/qtwj/gcjsltz/gcjs_zlhaqgl_zcwj_gczlglwj/11067874/index.shtml
《规划》列出10项重点改造措施清单，快来看看吧！

有很多网友提问，老旧小区改什么？怎么申报？物业服务怎样先尝后买？

下面，小编给您一一解释。
1.六治七补三规范
“六治”为治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线；
“七补”为补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、补停车设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力；
“三规范”为规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。
2.任务制
在各区自下而上申报改造项目的基础上，由市联席会统筹向各区下达改造任务。
3.申报制
首先，由小区居委会、业委会或物管会在征求居民意愿基础上，向所在街道（乡镇）提出申请。
其次，街道（乡镇）上报区政府审核。
最后，经市老旧小区改造联席会议审议通过后列入全市改造计划。
4.劲松模式
劲松北社区老旧小区综合整治项目位于朝阳区劲松街道，该社区始建于1978年，共有居民楼43栋，总建筑面积19.4万平方米。
2018年以来，劲松街道将劲松北社区一区、二区作为先行试点，引入社会资本参与改造，通过入户访谈、现场调研、组织座谈等方式，精准定位居民需求，从加装电梯、公共空间、公共设施、物业管理等多方面提升居民品质，后续通过物业管理服务的使用者付费、政府补贴、商业收费等多种渠道，实现一定期限内投资回报的平衡，构建了社会资本参与老旧小区综合整治的创新机制。
5.首开经验
首开集团通过打造全国领先的非经营性资产管理处置平台，统筹小区和首开集团周边资源，实现资源大统筹、政策大集成和要素大平衡，为老旧小区改造、物业服务升级和人居环境的高质量发展提供可复制、可推广的成功经验。
集团不断完善物业管理，实行“先尝后买”和“持续更新”，改造后居民提出新的合理化建议，还可继续微改造。注重物业服务前置，着眼建立长效机制。
在小区更新与管理中遵循“一区一议”“一院一景”“一楼一策”原则，将“硬设施”与“软服务”有机结合。
6.基础类改造
为满足居民安全需要和基本生活需求的改造内容，主要包括改造提升市政配套基础设施、建筑结构安全性与抗震节能改造等。
其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。