老虎证券ESOP：1200元换来“540亿”，姚劲波搅动房产中介江湖( 二 ) “买房”对中国人来说是

成本低、扩张快，安居客的好日子当然也被别人盯上了，这个“别人”正是左晖的链家和贝壳。
已经做到行业老大的链家同样不满足于竞争激烈且成本高昂的自营模式，也看上了赚钱更容易的流量生意。
2018年贝壳找房平台正式成立，受益于链家的独家支持，定位于平台商的贝壳找房近两年增长迅猛，2019年、2020年营业收入分别达到了460亿元，705亿元，营收规模达到贝壳的近9倍。
虽然营收规模相差悬殊，但安居客还是胜在了毛利率上，2019年、2020年贝壳找房的毛利率水平分别为24.5%、23.5%，还不及安居客的三分之一。
2020年在营收相差达到9倍的前提下，安居客实现净利润19.54亿元，仅落后于贝壳找房8亿多元。
这也充分说明了安居客的利润杠杆撬动能力。
而且目前贝壳找房的C端影响力还是无法超越安居客。根据极光大数据发布的数据，2020年6月，贝壳找房APP的渗透率为1.72%，安居客APP为3.42% 。
安居客还牢牢把握着C端用户的头筹。
另外安居客在新房销售业务之外，还并未开启房产销售“佣金分成”的业务，其目前主要的营收重点在于会员费和端口服务费。
若安居客介入到房产佣金市场，在巨量用户的加持下，其体量规模无法想象。
安居客与贝壳厮杀背后，千亿级的蓝海市场下的跑马圈地
同行是冤家。
安居客与贝壳这对老冤家最近又对上了，甚至连姚劲波都亲自下场开启了口水战。
大佬下场对线的背后最终还是归结于“钱”的事上，安居客与贝壳的背后是一片数万亿元规模的蓝海市场。
房地产市场是中国最大的行业之一，2020年住宅房地产市场交易规模为24万亿元，预计2025年将进一步增长到36.6万亿元。
另外目前我国城镇化速度不断加快，据艾瑞咨询数据显示，2025年中国的城镇化率将从2020年的61.6%增长到66.4%，这个期间城市人口將至少增加7490万人。
7490万人是什么概念?截止到2018年我国超过7000万人口的省份也才只有6个。
巨量的城市人口增长空间与不断扩大的人均住房面积都说明了一个现象，那就是买房仍然是一个大事。
这当然就绕不过像安居客、贝壳这样的房产经纪信息平台。
仅2020年，我国通过经纪服务达成的二手房交易规模达到了6万亿元，通过经纪达成的租赁交易规模也达到了1万亿元。
时至今日，房产经纪作为解决房屋买卖双方信息不对称的平台，基本成为了普通人买房卖房绕不开的服务。
行业的红利摆在眼前，巨头们当然不会忽视，市场的争夺也就造成了安居客与贝壳、姚劲波与左晖等巨头大佬们的不可调和。
在安居客与贝壳的背后，并不仅仅是姚劲波与左晖的单打独斗，背后关系的盘根错节，甚至还蔓延到了部分房地产开发商与互联网巨头的身上。
在于贝壳的竞争之下，安居客背后的58集团拉来了不少的“帮手”，2018年6月12日，58集团联合我爱我家、中原地产、麦田房产、21世纪不动产中国、龙湖冠寓等公司召开“全行业真房源誓约大会”，会议上众多房地产经纪公司“讨伐”贝壳。
更激进的是，作为平台方的安居客，早已把触手伸向了房产经纪公司以巩固自己的数据优势。
2018年58集团斥资10.68亿元投资我爱我家，持股8.28%;2020年投资安徽房产经纪企业中墅地产、并斥资5亿增资重庆房产经纪企业“到家了” 。
此外2020年，58与安居客还宣布将投入10亿元扶持房地产经纪行业。
抢占先机的58集团在对房产经纪行业频繁的布局之下，其平台数据表现仍然拔得头筹。
2020年安居客平均移动月活用户数量为6700万人，付费经纪人数量为72.6万人，同期贝壳找房的APP月活用户数量为4818万，活跃经纪人数量49.6万人，全面落后于安居客。