长阳成交一宗共有产权房用地昨天

昨天，采访人员从市规自委获悉，本市第一批次供应的商品住宅用地中，通过招标方式出让的一宗共有产权住房用地已顺利成交。
房山区长阳镇04街区FS10-0104-6001、6002 地块，为R2二类居住用地、A334基础教育用地。该宗地地处五、六环之间，周边有地铁房山线长阳站，交通较便利，同时还有京投港长阳购物中心、首创奥特莱斯、长阳公园、北京四中房山校区、长阳卫生院等，配套较齐全。
【长阳成交一宗共有产权房用地】该宗地土地面积约4公顷，建筑规模约9.3万平方米。根据招标文件规定，宗地内须配建约2.58万平方米的公共租赁住房，由北投公司整体回购，回购价格8380元/平方米。
除配建公共租赁住房以外，该宗地剩余居住建筑规模将用于建设共有产权住房，房屋销售均价为27000元/平方米，含全装修费用。该宗地还配套了5063平方米的基础教育用地，将配建一处幼儿园。最终该宗地由北京首都开发股份有限公司竞得，成交楼面均价为8093元/平方米，溢价率3% 。
3月底，市规自委和市住建委联合发布本市本年度第一批次30宗商品住宅用地出让公告。这是本市首次实施“房地联动、一地一策”，对房价、地价进行综合管控，结合区域位置、周边市场、土地成本等因素，为入市土地“量身定制”交易方式。
专家表示，该宗地的顺利成交，体现了土地供应向租赁住房建设倾斜的要求，保障了租赁住房用地有效供给；另一方面通过供应共有产权住房用地，进一步解决刚需家庭住房需求。