中原地产研究中心发布的统计数据显示，今年9月份，一线城市的二手房交易数据普遍大跌，创出多年来的新低 。其中，上海9月份成交套数只有11000套，比8月份下降40%；广州9月份二手住宅整体完成网签宗数为6198宗，环比下降27.38%，同比下降56.04%；北京9月份二手房成交量只有12575套，环比下降21%，创连续18个月以来的市场新低 。
不仅成交量持续低迷，二手房交易价格也降温明显 。“现在着急卖的房子比上月的标价至少降了10%；与上半年价格相比，大概降了20%-25% 。”上述房产中介从业人员介绍称，特别是二手房指导价发布后，部分二手房业主的心里预期有所下降，开始主动降价 。尽管房价不断缩水，但二手房的交易量和看房量仍在直线下降 。
今年上半年，上海楼市一度交易火爆，很多房产中介觉得“在屋里坐着，就能把房子卖掉” 。没想到的是，半年后的交易情况急转直下，面对如今直线下滑的成交量和成交价，很多中介和业主都坐不住了 。
上海一家房产中介从业人员小张回忆称，“上半年时，一套房子有三四组客户抢着要；从下半年开始，成交量开始下滑，反而不好卖了 。以一套老学区房为例，建筑面积70平方米，4月份的挂牌价为1120万元，买家都出价到1090万元了，业主都没卖 。因为当时看房客户较多，业主觉得房价可能还会涨 。没想到这一放，市场就变冷了，最终这套房仅以1050万元成交，前后足足差了40万元 。”
10月20日，国家统计局发布今年9月份全国70城房价数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格环比整体呈略降态势，同比涨幅持续回落 。据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2% 。
【土拍市场降温殃及二手房 中介：一个月只开三单】“当前抑制房价上涨的因素主要有两个 。一是房地产价格确实存在一定的泡沫，主要体现在房价收入比方面；二是房地产企业和金融机构均存在“降杠杆”的需求，房企希望借此降低资金断链风险，金融机构希望借此优化信贷业务结构 。”盘和林对《证券日报》采访人员表示，但要注意到，一线城市依然存在旺盛的购房需求 。

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